DESCRIPTION DETAILLE

Appartement construit en 2000-2002, surface 57 m2, 1 chambre, situé au rez-de-chaussée, avec cave et parking souterrain.
Données cadastrales :
Lot 032/A/U/00 Appartement 032 56,95 m2 et 29,49 millièmes
Lot 027/A/U/81 Emplacement souterrain 027 13,11 m2 et 3,40 millièmes
Lot 012/A/U/81 Cave 012 4,04 m2 et 1,25 millièmes
(Résidence ‘MAHE')
CPE:F/F
- Cuisine équipée ouverte(avec frigo, micro-ondes, lave-vaisselle, four, hotte, évier)
- Chambre : 1 ch. à coucher , 1 hall, 1 living/cuisine
- Salle de Douche 90x90cm avec meuble de bain 1 vasque et toilette
- 1 place de parking sous-terrain
- 1 cave
Actuellement loué 1300€ hors charges
Charges mensuelles actuelles : 180 €
Honoraires 3% + TVA, à charge du vendeur .
Pour toutes informations, veuillez contacter Murielle Grillo au +352621375725 ou par email: murielle@mgi.lu

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Villa contemporaine aux prestations d'exceptions situé à Heffingen.
Située dans un environnement privilégié et bénéficiant d'une vue imprenable, MGi vous invite à découvrir cette magnifique maison individuelle construite en 2011.
Alliant volumes généreux, confort absolu et performances énergétiques de premier ordre (Classe AB), cette propriété a été entièrement réalisée avec des matériaux de grande qualité et des finitions d'une justesse remarquable.
Érigée sur un superbe terrain de 7 ares, elle se développe comme suit :
Le Rez-de-Chaussée : un espace de réception disposant d'un vaste et lumineux salon-séjour sublimé par une magnifique cheminée en marbre, accès terrasse et jardin
Une cuisine équipée de luxe, très haut de gamme, pensée pour les passionnés de gastronomie et parfaitement intégrée à l'espace de vie.
Le Premier Étage : suite parentale avec dressing et SDB avec vue imprenable, 2 belles chambres et 1 SDD
Le second étage : Deux autres belles chambres lumineuses, avec un large espace pouvant servir de bibliothèque, bureau, hobby room.
La maison saura vous ravir pour ses espaces polyvalents et son ambiance cosy
Elle offre de beaux volumes, une luminosité impressionnante.
Les plus qui font la différence :
Performance énergétique : Classe AB, construction de 2011, excellente isolation et gestion technique).
Matériaux nobles : parquet au RDC, menuiseries et finitions haut de gamme.
Sous-sol : garage pour 3 voitures, 1 buanderie et 1 cellier
Un terrain idéalement exposé pour profiter pleinement d'une vue dégagé et verdoyante.
Une opportunité rare sur le marché pour les acheteurs exigeants en quête de perfection et de sérénité.
Frais d'agence de 3% + TVA à charge du vendeur.
Pour toutes visites ou demandes d'informations, veuillez contacter votre agent immobilier Murielle Grillo au +352621375725 ou par mail info@mgi.lu

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A vendre.
Bien d'exception dans le quartier de Gasperich, au calme, proche de toutes commodités.
Superbe appartement de 85 m2, entièrement repensé avec des prestations contemporaines.
Ce bien est situé au premier étage d'un immeuble sublimé de 1992, CPE : G/G.
L'appartement a été modernisé et transformé par son propriétaire avec le choix de matériaux nobles tels que le Corian (SDB + WC), carrelages haut de gamme, cuisine équipée d'exception avec électroménagers de grande qualité, double vitrage avec volets électriques, il offre un confort optimal à son futur acquéreur, portes intérieures entièrement neuve, placard sur mesures dans le hall, parquet dans les chambres.
Prêt à emménager, disponible de suite.
Garage à disposition de 18m2 (fermé) , à l'arrière du bâtiment, en supplément au prix de 48 000€
Il se compose comme suit : hall d'entrée avec porte sécurité, living spacieux avec balcon et portes en verre moderne, WC séparée, SDB avec WC, cuisine équipée séparée avec balcon également, 2 belles chambres.
Au sous-sol, il bénéficie d'une buanderie commune, et une cave de 8 m2.
Le quartier de Gasperich, emplacement stratégique et dynamique pour les citadins qui souhaite allier connectivité et qualité de vie. Il se distingue par sa connectivité (autoroutes, transports), un grand centre commercial, le parc du Ban de Gasperich et une architecture moderne.
Les principaux atouts du quartier :
Emplacement stratégique et connectivité : Situé au sud-ouest de la capitale, Gasperich offre un accès direct aux grands axes autoroutiers, à la Rocade Sud et est bien desservi par les bus et le tram, facilitant l'accès à la gare centrale.
Pôle d'affaires et de commerce (Cloche d'Or) : Véritable moteur économique, la zone accueille des sièges sociaux d'entreprises renommées (PwC, Deloitte) et le plus grand centre commercial du Luxembourg.
Cadre de vie et verdure : Le quartier abrite le parc du Ban de Gasperich, le plus grand de la ville (16 ha), offrant des espaces de détente, de biodiversité et des infrastructures de loisirs.
Infrastructures modernes et éducation : Le quartier propose des écoles, des crèches, le lycée français Vauban, ainsi que des infrastructures sportives à proximité (Kockelscheuer, Stade de Luxembourg).
Prix de vente de cet appartement d'exception : 845 000€.
Honoraires d'agence à charges du vendeur.
N'hésitez pas à contacter l'agence pour toutes visites ou informations complémentaires par email info@mgi.lu ou téléphone +352621375725 .

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Bel appartement à vendre dans le complexe résidentiel Les Roses situé à Luxembourg Cloche d'or, à proximité du centre commercial, aires de transport, magasins, médecins, gare.
L'immeuble est de 2016- 2018, l'appartement est au RDC.
Il se compose comme suit : hall avec toilettes, living/cuisine ouverte de 29m2 accès vers une grande loggia 9m2, vue sur cour intérieure, une belle chambre, une SDB, une cave au sous-sol.
Un parking intérieur est également disponible en supplément au prix de 70 000€, loué pour 120€ /mois.
L'appartement est actuellement loué à 1700 €/ mois hors charges.
Quartier résidentiel calme, proche de toutes commodités, dans un cadre moderne et fonctionnel.
Les frais d'agences sont à charge du vendeur .
Pour toutes visites, hésitez pas à contacter l'agence au +352621375725 ou par email : info@mgi.lu .