DESCRIPTION DETAILLE

Emplacement n°1 à Capellen (Commune de Mamer)
Terrain de 14 ares prêt à bâtir avec projet mixte autorisé (Résidentiel & Commercial)

Idéalement situé, ce terrain bénéficie d'une visibilité maximale et d'un emplacement stratégique de premier ordre. Un cadre idéal pour de l'activité commerciale tout en restant parfaitement desservi pour le résidentiel : accès direct à l'autoroute vers la frontière et Luxembourg-Ville, proximité immédiate des transports, des écoles et des services.

Composition du projet autorisé :

Surface du terrain : 14 ares (prêt à bâtir).

Partie résidentielle : 5 appartements de standing (2 et 3 chambres) dont 2 penthouse.

Partie professionnelle : 2 espaces commerciaux à forte visibilité sur rue + 1 bureau.

Stationnement : 2 emplacements de parking réservés par lot.

Dossier complet inclus dans la vente :

- Terrain prêt à bâtir.

- Plans d'architecte et plans d'autorisation.

- Autorisations de bâtir délivrées.

- Cadastre vertical déjà établi.

- Passeport énergétique disponible.

À la charge exclusive de l'acquéreur :

L'ensemble des frais de construction du bâtiment et les frais de raccordement.
Frais d'agences à charge du vendeur 3% + TVA en vigueur.
Un projet « clé en main » sur le plan administratif, immédiatement opérationnel pour un promoteur ou un investisseur.
Pour toutes informations, nous vous prions d'envoyer une demande par email à info@mgi.lu.

DESCRIPTION DETAILLE

Appartement construit en 2000-2002, surface 57 m2, 1 chambre, situé au rez-de-chaussée, avec cave et parking souterrain.
Données cadastrales :
Lot 032/A/U/00 Appartement 032 56,95 m2 et 29,49 millièmes
Lot 027/A/U/81 Emplacement souterrain 027 13,11 m2 et 3,40 millièmes
Lot 012/A/U/81 Cave 012 4,04 m2 et 1,25 millièmes
(Résidence ‘MAHE')
CPE:F/F
- Cuisine équipée ouverte(avec frigo, micro-ondes, lave-vaisselle, four, hotte, évier)
- Chambre : 1 ch. à coucher , 1 hall, 1 living/cuisine
- Salle de Douche 90x90cm avec meuble de bain 1 vasque et toilette
- 1 place de parking sous-terrain
- 1 cave
Actuellement loué 1300€ hors charges
Charges mensuelles actuelles : 180 €
Honoraires 3% + TVA, à charge du vendeur .
Pour toutes informations, veuillez contacter Murielle Grillo au +352621375725 ou par email: murielle@mgi.lu

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Nouveaux prix!
Belle maison mitoyenne de +/-170m2 sur 3 étages, située à Mamer, Rue Gaaschtbierg.
La commune de Mamer appartient aux communes les plus prisées du Grand-Duché de Luxembourg. Mamer est à 2 minutes de Bertrange et à 10 minutes du centre-ville de Luxembourg. Elle offre un cadre de vie idéal à tous ses résidents.
A proximité : commerces, centre commercial, autoroutes, écoles européennes, campus scolaire (Kinneksbond), lycées, crèches, foyer de jour, maison relais,…
Elle se divise sur 4 niveaux, elle se compose comme suit :
RDC : hall d'entrée, toilette, garage, cave, cellier, buanderie avec douche.
Niveau 1 : cuisine, salon/ salle à manger, terrasse, jardin.
Niveau 2 : 3 chambres à coucher, SDD avec toilette.
Niveau 3 : 2 chambres à coucher, SDB, combles.
disponible de suite .
Pour toutes informations, n'hésitez pas à contacter l'agence au +352621375725 ou par email: info@mgi.lu

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***SOUS-COMPROMIS ***
Maison individuelle à vendre à Hostert ( commune de Rambrouch) de 250 m2.
Ideal pour famille et/ou usage professionnel.
La propriété offre de beaux volumes et un grand potentiel d'aménagement.
Terrain: 11 ares
La maison est sur 3 niveaux:
RDC: hall, living +/-30 m2 avec FO, 3 chambres, cuisine +/-20m2 avec véranda de 25m2, 1sdb, wc séparée.
Etage 1 : 1 SDD, 2 à 3 chambres selon la volonté du futur acquéreur.
Ss-sol: grand garage 2 V, 1 atelier, hobby room, buanderie/chaufferie, 1 cellier, 1 cave à vin, 1 grande cave.
Un espace pensé pour sa flexibilité grâce au caractère hybride des lieux.
Frais d'agence à charge du vendeur ( 3%+TVA)
Disponible de suite.
Prix à discuter.
Pour toutes visites, veuillez contacter l'agence au +352621375725 ou par mail info@mgi.lu.