DESCRIPTION DETAILLE

Un investissement d'exception au cœur de Limpertsberg
Niché dans l'un des quartiers les plus prisés et paisibles de la capitale, à proximité du Centre Ville et du Kirchberg.
Conçu pour allier confort et sérénité, l'agencement met à l'honneur une harmonie parfaite entre les volumes intérieurs et extérieurs afin de profiter d'un bl espace cuisine/living et d'un joli balcon.
L'appartement est de 33 m2 avec une chambre séparée pour bien diviser espace de nuit et jour
Etage 1
Le prix indiqué est hors taxe , la cuisine est à charge de l'acquéreur.
Frais d'agences à charge du vendeur ( 1.5%)
Résidence en VEFA de 3 unités, livraison juillet 2028.
Pour toutes informations, veuillez contacter l'agence par mail murielle@mgi.lu ou par téléphone +352621375725.

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Nouveaux prix!
Belle maison mitoyenne de +/-170m2 sur 3 étages, située à Mamer, Rue Gaaschtbierg.
La commune de Mamer appartient aux communes les plus prisées du Grand-Duché de Luxembourg. Mamer est à 2 minutes de Bertrange et à 10 minutes du centre-ville de Luxembourg. Elle offre un cadre de vie idéal à tous ses résidents.
A proximité : commerces, centre commercial, autoroutes, écoles européennes, campus scolaire (Kinneksbond), lycées, crèches, foyer de jour, maison relais,…
Elle se divise sur 4 niveaux, elle se compose comme suit :
RDC : hall d'entrée, toilette, garage, cave, cellier, buanderie avec douche.
Niveau 1 : cuisine, salon/ salle à manger, terrasse, jardin.
Niveau 2 : 3 chambres à coucher, SDD avec toilette.
Niveau 3 : 2 chambres à coucher, SDB, combles.
disponible de suite .
Pour toutes informations, n'hésitez pas à contacter l'agence au +352621375725 ou par email: info@mgi.lu

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Appartement construit en 2000-2002, surface 57 m2, 1 chambre, situé au rez-de-chaussée, avec cave et parking souterrain.
Données cadastrales :
Lot 032/A/U/00 Appartement 032 56,95 m2 et 29,49 millièmes
Lot 027/A/U/81 Emplacement souterrain 027 13,11 m2 et 3,40 millièmes
Lot 012/A/U/81 Cave 012 4,04 m2 et 1,25 millièmes
(Résidence ‘MAHE')
CPE:F/F
- Cuisine équipée ouverte(avec frigo, micro-ondes, lave-vaisselle, four, hotte, évier)
- Chambre : 1 ch. à coucher , 1 hall, 1 living/cuisine
- Salle de Douche 90x90cm avec meuble de bain 1 vasque et toilette
- 1 place de parking sous-terrain
- 1 cave
Actuellement loué 1300€ hors charges
Charges mensuelles actuelles : 180 €
Honoraires 3% + TVA, à charge du vendeur .
Pour toutes informations, veuillez contacter Murielle Grillo au +352621375725 ou par email: murielle@mgi.lu

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Place à bâtir pour une villa de 500-600 m2 ou bien immeuble residentiel de 2 à 3 unités avec sous sol.
Excellente situation.
Les principaux atouts du quartier :
Emplacement stratégique et connectivité :
Situé à Cessange, (Quartier Kohlenberg) offre un accès direct aux grands axes autoroutiers, et transports facilitant l'accès à la gare centrale.
Proche de toutes commodités:
Pôle d'affaires et de commerce (Cloche d'Or) :
Véritable moteur économique, la zone accueille des sièges sociaux d'entreprises renommées (PwC, Deloitte) et le plus grand centre commercial du Luxembourg.
Cadre de vie et verdure :
Nombreux espaces verts aux alentours offrant des espaces de détente, de biodiversité et des infrastructures de loisirs.
Infrastructures modernes et éducation : Le quartier propose des écoles, des crèches, le lycée français Vauban, ainsi que des infrastructures sportives à proximité (Kockelscheuer, Stade de Luxembourg).
Frais d'agence de 2%+ TVA à charge du vendeur.
Pour plus d'informations , hésitez pas à nous contacter par mail info@mgi.lu ou par téléphone +352621375725.