DESCRIPTION DETAILLE

Maison individuelle à vendre à Hostert ( commune de Rambrouch) de 250 m2.
Ideal pour famille et/ou usage professionnel.
La propriété offre de beaux volumes et un grand potentiel d'aménagement.
La demeure était utilisée comme crèche.
Terrain: 11 ares
La maison est sur 3 niveaux:
RDC: hall, living +/-30 m2 avec FO, 3 chambres, cuisine +/-20m2 avec véranda de 25m2, 1sdb, wc séparée.
Etage 1 : 1 SDD, 2 à 3 chambres selon la volonté du futur acquéreur.
Ss-sol: grand garage 2 V, 1 atelier, hobby room, buanderie/chaufferie, 1 cellier, 1 cave à vin, 1 grande cave.
Un espace pensé pour sa flexibilité grâce au caractère hybride des lieux.
Frais d'agence à charge du vendeur ( 3%+TVA)
Disponible de suite.
Prix à discuter.
Pour toutes visites, veuillez contacter l'agence au +352621375725 ou par mail info@mgi.lu.

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Bel appartement de 2 chambres, petite copropriété.
- 65m2
Situé au 1er étage d'une résidence nichée au cœur de la nature des Ardennes luxembourgeoises, dans un endroit idyllique de la Vallée de la Sûre, dans le parc naturel de la Haute-Sûre, un cadre reposant où vous pourrez profiter du superbe paysage tout au long de la rivière.
La résidence était une pension de famille et une auberge-restaurant. Les charges mensuelles globales (tout compris) sont d'environ 250 euros.
L'appartement se complète par une cave privative (box / Lot 011 sur le plan) d'une surface utile de 11,14m², et d'un emplacement de parking extérieur couvert d'une surface utile de 11,34m² pour une voiture (emplacement numéro 4 / Lot 004 sur le plan) mais il y a suffisamment d'espace pour garer des véhicules supplémentaires en dehors des emplacements réservés.
Transports publics gratuits (www.mobiliteit.lu) :
À 500 m à pied (10 min) ou 1,4 km en voiture (2 min) de l'arrêt de bus « Kierfecht », desservi par la ligne de bus K45 du RGTR (Tadler - Bourscheid - Buerden - Ettelbruck - Diekirch).
À 6 km (6 min en voiture) de la gare ferroviaire de Goebelsmühle, avec 19 trains quotidiens sur la ligne 10 - Ligne du Nord - reliant Luxembourg-ville à Troisvierges et à la frontière belge direction Gouvy.
À 8 km (10 min en voiture) du tout nouveau campus scolaire et sportif à Eschdorf (www.esch-sur-sure.lu/la-commune/enseignement/nouveau-campus-scolaire-et-sportif-a-eschdorf).
Commerces et loisirs :
À 6 km de Heiderscheid (commerces Buttik vum Séi, centre médical et pharmacie Stauséiapdikt).
À 15 km de Pommerloch (Knauf Shopping Center Pommerloch : Delhaize, Colruyt, Lidl, Aldi et bien plus), et à 16 km d'Ettelbruck (Cactus).
À 7 km de Esch-sur-Sûre, et à 18 km de Wiltz.

Pour plus d'informations, hésitez pas à contacter l'agence par email info@mgi.lu ou mobile +352621375725 .

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Appartement construit en 2000-2002, surface 57 m2, 1 chambre, situé au rez-de-chaussée, avec cave et parking souterrain.
Données cadastrales :
Lot 032/A/U/00 Appartement 032 56,95 m2 et 29,49 millièmes
Lot 027/A/U/81 Emplacement souterrain 027 13,11 m2 et 3,40 millièmes
Lot 012/A/U/81 Cave 012 4,04 m2 et 1,25 millièmes
(Résidence ‘MAHE')
CPE:F/F
- Cuisine équipée ouverte(avec frigo, micro-ondes, lave-vaisselle, four, hotte, évier)
- Chambre : 1 ch. à coucher , 1 hall, 1 living/cuisine
- Salle de Douche 90x90cm avec meuble de bain 1 vasque et toilette
- 1 place de parking sous-terrain
- 1 cave
Actuellement loué 1300€ hors charges
Charges mensuelles actuelles : 240 €
Honoraires 3% + TVA, à charge du vendeur .
Pour toutes informations, veuillez contacter Murielle Grillo au +352621375725 ou par email: murielle@mgi.lu

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A vendre.
Bien d'exception dans le quartier de Gasperich, au calme, proche de toutes commodités.
Superbe appartement de 85 m2, entièrement repensé avec des prestations contemporaines.
Ce bien est situé au premier étage d'un immeuble sublimé de 1992, CPE : G/G.
L'appartement a été modernisé et transformé par son propriétaire avec le choix de matériaux nobles tels que le Corian (SDB + WC), carrelages haut de gamme, cuisine équipée d'exception avec électroménagers de grande qualité, double vitrage avec volets électriques, il offre un confort optimal à son futur acquéreur, portes intérieures entièrement neuve, placard sur mesures dans le hall, parquet dans les chambres.
Prêt à emménager, disponible de suite.
Garage à disposition de 18m2 (fermé) , à l'arrière du bâtiment, en supplément au prix de 48 000€
Il se compose comme suit : hall d'entrée avec porte sécurité, living spacieux avec balcon et portes en verre moderne, WC séparée, SDB avec WC, cuisine équipée séparée avec balcon également, 2 belles chambres.
Au sous-sol, il bénéficie d'une buanderie commune, et une cave de 8 m2.
Le quartier de Gasperich, emplacement stratégique et dynamique pour les citadins qui souhaite allier connectivité et qualité de vie. Il se distingue par sa connectivité (autoroutes, transports), un grand centre commercial, le parc du Ban de Gasperich et une architecture moderne.
Les principaux atouts du quartier :
Emplacement stratégique et connectivité : Situé au sud-ouest de la capitale, Gasperich offre un accès direct aux grands axes autoroutiers, à la Rocade Sud et est bien desservi par les bus et le tram, facilitant l'accès à la gare centrale.
Pôle d'affaires et de commerce (Cloche d'Or) : Véritable moteur économique, la zone accueille des sièges sociaux d'entreprises renommées (PwC, Deloitte) et le plus grand centre commercial du Luxembourg.
Cadre de vie et verdure : Le quartier abrite le parc du Ban de Gasperich, le plus grand de la ville (16 ha), offrant des espaces de détente, de biodiversité et des infrastructures de loisirs.
Infrastructures modernes et éducation : Le quartier propose des écoles, des crèches, le lycée français Vauban, ainsi que des infrastructures sportives à proximité (Kockelscheuer, Stade de Luxembourg).
Prix de vente de cet appartement d'exception : 845 000€.
Honoraires d'agence à charges du vendeur.
N'hésitez pas à contacter l'agence pour toutes visites ou informations complémentaires par email info@mgi.lu ou téléphone +352621375725 .